实用是一个形容词，描述法律时强调其可行性与解决问题使用与实用区别的能力而适用则是一个动词，代表使用或利用法律使用与实用区别的过程具体而言，法律适用分为广义和狭义两种广义使用与实用区别的法律适用指使用与实用区别的是国家机关及其工作人员社会团体和公民如何实现法律规范的活动，这种意义上的法律适用通常被称为法的实施狭义的法律适用则特指国家。
住宅的实用率与使用率是用来衡量房屋实际使用空间与总面积的比例一般来说，高层楼的实用率大约在72%至75%之间，而板楼则通常在78%至80%之间而实用率，则是将套内建筑面积与住宅总面积进行比较，数值上通常会大于使用率得房率则是指套内建筑面积与套单元建筑面积的比值其中，套内建筑面积由。
实用与有用虽然经常被交替使用，但二者之间确实存在一定的差异具体来说，它们在指代侧重点以及引证解释上有所不同首先，从指代上看，实用主要指的是实际使用价值例如，这些工具看上去很简单，但却很实用这里的“实用”强调的是这些工具能够实际使用，具有一定的功能和效用而适用则指的是符合。
区别1建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积 区别2使用面积不作为购房价格计算，购房价格均依照建筑面积大小来计算 区别3包含空间部分不同，建筑面积包含使用面积内墙面积外墙一半面积以及分户墙一半面积的建筑面积套内使用面积包括不含内墙外墙等 占地面积 的，它厨房餐厅客。
使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm10cm8cm不等一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚实用面积和建筑面积区别1建筑面积。
使用率更多地反映使用与实用区别了商品房的整体使用效率，尤其是在人流量大的地方，使用率低可能意味着使用的效率不高实用率则更直接地反映了购房者实际能够使用的面积占比，对于购房者来说，实用率越高，意味着套内可使用的空间越大数值范围一般来说，写字楼的使用率大约为70%这个数值会根据具体的建筑。
写字楼使用率与实用率区别在于使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，使用面积与建筑面积之比，用百分数表示使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性而实用率是套内面积和建筑面积之比，大于使用率使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，使用面积与建筑面积之比，用百分。
可以看出，实用率与使用率的区别在于，实用率包括了套内墙体面积和阳台建筑面积，因此其计算更为全面得房率则是另一个重要的指标，它是指套内建筑面积与套单元建筑面积之比换句话说，得房率反映了房屋实际使用面积与总面积的关系在计算时，套内建筑面积包括套内使用面积套内墙体面积和阳台建筑。